Giá đất cao nhất tại Nghệ An là 51 triệu đồng/m2

Tỉnh Nghệ An đã thống nhất khung giá các loại đất tại các địa phương trong
tỉnh để làm căn cứ xác định chi tiết giá từng thửa đất (bảng giá đất) trên địa
bàn tỉnh.

Khung giá (mức giá tối đa, tối thiểu) quy định cho các loại đất trên địa
bàn tỉnh nằm trong khung giá quy định của Chính phủ. Giá đất do tỉnh quy định sẽ
làm căn cứ để tính thuế, tính giá trị quyền sử dụng đất, tính thu tiền sử dụng
đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất; dùng để tính bồi thường, hỗ trợ, tái
định cư khi Nhà nước thu hồi đất trong công tác giải phóng mặt bằng…

Năm 2013, giá đất ở tại Nghệ An cao nhất là 51 triệu đồng/m2 nằm ở thành
phố Vinh. Cũng tại Thành phố Vinh, giá đất ở thấp nhất là 320.000 đồng/m2. Tại
Cửa Lò là đô thị du lịch biển nổi tiếng của tỉnh Nghệ An và của các tỉnh Bắc
Trung bộ, giá đất ở cao nhất là 13 triệu đồng/m2 và thấp nhất là 500.000
đồng/m2.

Tại các huyện, thị xã khác trong tỉnh, giá đất ở nằm ở mức thấp nhất
150.000 đồng đến mức cao nhất là 8 triệu đồng/m2. Đối với đất nông nghiệp có vị
trí nằm tiếp giáp khu công nghiệp, khu dịch vụ du lịch và ven Quốc lộ 1A có mức
giá tối đa là 58.000 đồng/m2 và thấp nhất 28.000 đồng/m2.

Theo nhận định của một số doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trên địa
bàn tỉnh thì về cơ bản mức giá này không thay đổi nhiều so với năm 2012 nên
không có thay đổi, tác động lớn và ảnh hưởng nhiều đến môi trường đầu tư, đời
sống của các cá nhân, tổ chức đang sử dụng đất trong tỉnh. Khung giá này so với
mức giá đất thực tế trên thị trường bất động sản thì có thấp hơn (bằng 50% đến
70% so với giá thị trường).

Tại Nghệ An đang có một thực tế, đó là thị trường bất động sản đang rất
"trầm lắng," nhưng do giá đất, giá nhà trên thị trường đang ở mức khá cao so với
thu nhập của nhiều người nên đang có nhiều người, trong đó chủ yếu là người làm
công ăn lương, cán bộ, công nhân viên chức và người nghèo vẫn không thể mua được
đất hoặc nhà để ở.

Tại thành phố Vinh, nhiều khu chung cư, khu đô thị tuy không bán được đất
và nhà, nhưng vẫn có rất nhiều người phải thuê nhà để ở từ nhiều năm nay. Đây l�
nghịch lý chung, không chỉ ở Nghệ An mà của nhiều địa phương khác trong cả nước,
nhất là tại các thành phố lớn. Người dân mong muốn Nhà nước sớm tháo gỡ nghịch
lý này./.